TOH68: THE LUMINA HOUSE – NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI, KHAI THÁC GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT GÓC

Tên công trình: THE LUMINA HOUSE
Phong cách: Kiến trúc hiện đại
Loại hình: Nhà phố – biệt thự phố
Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng Chính Nam

Khi kiến trúc không chỉ cần đẹp, mà còn phải giải quyết tốt bài toán của khu đất. 

Với nhà ở đô thị, một phương án kiến trúc tốt không đơn thuần được đánh giá qua vẻ đẹp của mặt tiền. Điều quan trọng hơn nằm ở cách công trình khai thác điều kiện khu đất, tổ chức không gian sống, kiểm soát nắng gió, đảm bảo sự riêng tư và tạo nên giá trị sử dụng lâu dài cho gia chủ. The Lumina House được phát triển theo tinh thần đó, công trình mang ngôn ngữ kiến trúc hiện đại với những mảng khối rõ ràng, đường nét dứt khoát và bảng vật liệu tiết chế. Thay vì sử dụng nhiều chi tiết trang trí, kiến trúc sư tạo điểm nhấn thông qua tỷ lệ hình khối, khoảng đặc rỗng, hệ lam, ban công và ánh sáng, kết quả là một tổng thể có cá tính riêng nhưng không quá phô trương, phù hợp với nhịp sống đô thị hiện đại.
 

 

Lợi thế lô đất góc được chuyển hóa thành giá trị kiến trúc

Một trong những điểm đáng chú ý của The Lumina House là khả năng tiếp cận công trình từ nhiều hướng, thay vì tập trung toàn bộ ý tưởng vào một mặt tiền chính, kiến trúc được xử lý như một chỉnh thể ba chiều. Các mặt đứng có sự liên kết về vật liệu, màu sắc và ngôn ngữ tạo hình nhưng vẫn được biến đổi để tránh cảm giác lặp lại.

Ở góc nhìn chính diện, công trình tạo ấn tượng bằng khung kiến trúc lớn kết hợp hệ lam đứng. Khi chuyển sang góc nhìn bên, những ban công, cửa kính và khoảng mở tiếp tục tạo chiều sâu cho mặt đứng.
 

Hình khối hiện đại tạo nên diện mạo mạnh mẽ nhưng cân bằng

Ngôn ngữ tạo hình của The Lumina House dựa trên sự tương phản giữa các khối đặc và những khoảng mở. Các khung vuông lớn tạo cảm giác chắc chắn, trong khi ban công kính, cửa kính và khoảng lùi giúp công trình nhẹ hơn về thị giác. Những đường ngang của ban công, mái đua được cân bằng bởi hệ lam và các mảng đứng chạy xuyên tầng.

Đây cũng là yếu tố giúp một công trình có chiều cao tương đối lớn vẫn giữ được tỷ lệ hài hòa khi quan sát từ đường phố. Đặc biệt, phần mái trên cùng được thiết kế với độ vươn đáng kể, tạo nên một “đường kết” rõ nét cho tổng thể. Hệ đèn chạy theo viền mái càng làm nổi bật cấu trúc này khi công trình bước vào thời điểm chiều tối.

Hệ lam chi tiết thẩm mỹ đồng thời giải quyết bài toán riêng tư

Hệ lam đứng là một trong những ngôn ngữ nhận diện nổi bật của The Lumina House thay vì xem lam như một chi tiết trang trí đơn thuần, giải pháp này tạo nên một lớp kiến trúc trung gian giữa không gian bên trong và môi trường đô thị bên ngoài. Ở những khu vực có diện tích cửa mở lớn, lớp lam giúp mặt đứng bớt trực diện, tăng cảm giác riêng tư nhưng vẫn duy trì độ thoáng về thị giác. Sự lặp lại có kiểm soát của những thanh đứng cũng tạo nhịp điệu cho mặt tiền, đặc biệt hiệu quả khi kết hợp với ánh sáng ấm phía sau. 
 

Mở rộng không gian sống bằng ban công và khoảng xanh

The Lumina House được bố trí nhiều ban công, khoảng mở và cây xanh đan xen giữa các tầng. Đây là những vùng chuyển tiếp giúp kết nối không gian sống bên trong với bên ngoài. Lan can kính được sử dụng để hạn chế cảm giác nặng nề, đồng thời giữ tầm nhìn rộng. Các bồn cây và mảng xanh nhỏ xuất hiện ở ban công, sân thượng và tầng mái giúp làm mềm những đường nét kiến trúc vuông vức. Đặc biệt, tầng trên cùng được xử lý theo hướng mở hơn, tạo nên một khoảng không gian có khả năng trở thành nơi thư giãn, sinh hoạt ngoài trời hoặc kết nối các thành viên trong gia đình.
 

 

The Lumina House cho thấy một hướng tiếp cận đáng tham khảo đối với nhà ở đô thị hiện nay: không chạy theo quá nhiều chi tiết để tạo sự khác biệt, mà tìm giá trị từ chính cách tổ chức hình khối, không gian, ánh sáng và mối quan hệ giữa công trình với khu đất.

Với Chính Nam, mỗi khu đất có những điều kiện riêng và mỗi gia đình cũng có một cách sống khác nhau. Vì vậy, thiết kế nhà ở không nên bắt đầu bằng việc lựa chọn một “mẫu nhà đẹp” để sao chép, mà cần bắt đầu từ việc hiểu khu đất – nhu cầu sử dụng – thói quen sinh hoạt – ngân sách – định hướng thẩm mỹ của gia chủ. Từ những dữ liệu đó, kiến trúc sư mới có thể từng bước xây dựng một phương án phù hợp, nơi giá trị thẩm mỹ đi cùng công năng và khả năng sử dụng lâu dài.