Pháp lý xây dựng nhà ở riêng lẻ được hiểu là toàn bộ hồ sơ, giấy tờ pháp lý mà một công trình nhà ở cần phải có trước, trong và sau quá trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam. Các hồ sơ này phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận, phê duyệt hoặc cấp phép nhằm đảm bảo công trình đủ điều kiện triển khai xây dựng hợp pháp. Đối với nhà ở riêng lẻ, hồ sơ pháp lý thường bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư (hoặc các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương), thông tin quy hoạch xây dựng, chỉ giới xây dựng, giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định và các hồ sơ liên quan đến quá trình thi công, hoàn công công trình. Bên cạnh đó, các đơn vị tham gia thiết kế, thi công, giám sát công trình cũng cần đáp ứng điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định hiện hành nhằm đảm bảo chất lượng, an toàn và tính pháp lý của công trình trong suốt quá trình thực hiện và sử dụng.
Một dự án xây dựng có tính pháp lý là dự án có đầy đủ hồ sơ thủ tục và được các cấp có thẩm quyền phê duyệt xây dựng, không vướng bất kỳ hành lang pháp lý nào liên quan
|
Hồ sơ dự án: ...............................
|
|||
|---|---|---|---|
|
STT
|
Nội dung
|
Số lượng
|
Ghi chú
|
| A | HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP XÂY DỰNG: | BƯỚC CHUẨN BỊ XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ | |
|
1
|
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
|
1 bản
|
(Photo Công chứng)
|
|
2
|
Hồ sơ kỹ thuật thửa thửa đất
|
1 bản
|
Trích lục thửa đất - (Photo Công chứng)
|
| 3 | Bản vẽ xin phép xây dựng | 2 bộ | |
| 4 | Đơn đề nghị cấp phép | 1 tờ | |
|
5
|
Đơn đề nghị cấp phép có thời hạn, có xác nhận từ địa phương
|
1 tờ
|
(Nếu xin phép tạm trong đất quy hoạch)
|
| 6 | Đơn cam kết liền kề | 1 tờ | |
|
7
|
Đơn cam kết tháo dỡ
|
1 tờ
|
(Nếu có nhà trên đất dự định xin phép xây dựng)
|
|
8
|
Đơn cam kết tháo dỡ không yêu cầu bồi thường có chứng thực ở địa phương
|
1 tờ
|
(Nếu xin phép tạm trong đất quy hoạch)
|
|
9
|
Giấy chấp thuận cho xây dựng của ngân hàng
|
1 tờ
|
(Nếu đất thế chấp ngân hàng)
|
| B | HỒ SƠ THÔNG BÁO KHỞI CÔNG: | TRIỂN KHAI THI CÔNG CÔNG TRÌNH (Nộp hồ sơ tại địa phương) | |
|
10
|
Bản vẽ cấp phép đã được phê duyệt
|
1 bản
|
(Photo Công chứng)
|
|
11
|
Giấy phép xây dựng
|
1 bản
|
(Photo)
|
| 12 | Đơn thông báo khởi công | 1 tờ | |
|
13
|
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
|
1 bản
|
(Photo Công chứng)
|
| C | HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ NGHIỆM THU: | HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH ĐƯA VÀO SỬ DỤNG | |
|
14
|
Bản vẽ Hiện trạng
|
2 bản
|
(Có Mộc Công ty)
|
|
15
|
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
|
1 bản
|
(Photo Công chứng)
|
|
16
|
Hồ sơ kỹ thuật thửa thửa đất
|
1 bản
|
Trích lục thửa đất - (Photo Công chứng)
|
|
17
|
Đơn đề nghị kiểm tra công trình theo giấy phép xây dựng
|
1 tờ
|
|
Giữa vùng đất Lâm Đồng trong lành, LAMHA’s Villa được ví như một bản hòa ca của kiến trúc và thiên nhiên. Bao quanh bởi cây xanh, nắng vàng và khí trời dịu mát, công trình mang lại cảm giác tĩnh tại, thư thái, nơi con người tìm thấy sự cân bằng sau những ngày bận rộn.
Ngôi biệt thự 3 tầng mái Nhật được đội ngũ Kiến trúc sư Chính Nam thiết kế mang vẻ đẹp Tân cổ điển tinh tế, là sự kết hợp hài hòa giữa nét sang trọng và sự hiện đại trong bố cục.
MT’s Villa – Biệt thự cổ điển châu Âu sang trọng, biểu tượng sống đẳng cấp dành cho người thành đạt. Kiến trúc chuẩn mực, tinh tế và trường tồn với thời gian.
Mang âm hưởng cổ điển giữa lòng thành phố ngôi biệt thự tọa lạc tại Vũng Tàu được xây dựng trên khuôn viên đất 842m2, có tổng diện tích sàn lên đến 800m2.
Luxury Villa – dinh thự châu Âu đẳng cấp do Xây dựng Chính Nam thiết kế, mang phong cách biệt thự cổ điển châu Âu với hình khối bề thế, mái vòm ấn tượng, sân vườn và cảnh quan sang trọng.
Ngôi biệt thự vườn được thiết kế dựa trên yêu cầu mong muốn một không gian sống sang trọng nhưng vẫn nhẹ nhàng, tinh tế được KTS Chính Nam thiết kế cho gia đình anh Khương tại Ninh Thuận.
Mặt tiền biệt thự chứa đựng sự tinh xảo trong từng đường nét Tân cổ điển. Các yếu tố kiến trúc được sắp xếp một cách cân đối.
Với yêu cầu của gia chủ về một ngôi nhà mang phong cách Địa Trung Hải phóng khoáng, đội ngũ KTS của Chính Nam đã khéo léo sử dụng tone màu trắng chủ đạo, tạo nên một không gian thơ mộng đậm chất Santorini.
Không chỉ là bề ngoài, mà còn là cách tinh tế để làm nổi bật các hình khối và đường nét trong kiến trúc Tân Cổ Điển.
Nằm trong khuôn viên rộng lớn, biệt thự sân vườn được thiết kế độc đáo với phong cách kiến trúc tân cổ điển, kết hợp hoàn hảo với không gian xanh mát của vườn cây xanh tươi kiến tạo một không gian sống đẳng cấp mà vẫn hoà hợp với thiên nhiên.
TY's Villa gây ấn tượng mạnh mẽ bởi mặt tiền được thiết kế với khối hình đơn giản, gam màu trung tính phối cùng hệ cửa kính lớn mang lại cảm giác sang trọng, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Khám phá HT’S VILLA – bản thiết kế biệt thự hiện đại đầy cảm hứng tại Biên Hòa, nơi không gian sống được kiến tạo để nuôi dưỡng hạnh phúc và khẳng định dấu ấn riêng.
Tọa lạc trên một mảnh đất đẹp tại thiên đường nghỉ dưỡng xanh mát tỉnh Lâm Đồng. Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng Tân cổ điển do Chính Nam thiết kế dưới đây sẽ làm “rung rinh” biết bao tâm hồn yêu kiến trúc.
.jpg)
The Duc Villa là hình mẫu tiêu biểu cho xu hướng kiến trúc nhà ở hiện đại, nơi thẩm mỹ, công năng và trải nghiệm sống được kết nối trong một tổng thể hài hòa.
Lorien Villa là mẫu biệt thự hiện đại được thiết kế trên khu đất hai mặt tiền, mang lại lợi thế lớn về tầm nhìn, khả năng đón gió và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Một góc sống an nhiên giữa lòng phố thị – ECO’S HOUSE, công trình mang dấu ấn hiện đại và tinh tế của Xây dựng Chính Nam.
TC’s Villa là công trình biệt thự hai mặt tiền do Chính Nam thiết kế và thi công trọn gói, thể hiện rõ nét ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, tinh giản nhưng đầy sang trọng và cá tính.
Thiên Villa mang đậm dấu ấn phong cách Tân Cổ điển với hệ cột đối xứng cùng những đường phào chỉ tinh xảo, từng chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ, tạo nên một tổng thể hài hòa, thanh lịch.
Nằm thu mình trong khu dân cư nhộn nhịp của thành phố Biên Hòa, ngôi biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền dự án biệt thự Q's Villa được Kiến trúc Chính Nam thực hiện theo phong cách hiện đại, lịch lãm và tinh tế.
Biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển luôn chiếm được cảm tình của nhiều chủ đầu tư. Nổi bật trên nền sơn trắng chủ đạo là thiết kế mái ngói xanh đen đẳng cấp mang vẻ đẹp bền vững với thời gian.
Với mặt tiền được thiết kế tỉ mỉ, biệt thự tỏa sáng với vẻ đẹp tinh tế của phong cách Tân Cổ điển.
Dự án được thực hiện bởi công các KTS của Chính Nam, đưa chúng ta vào một hành trình khám phá giữa sự hòa quyện tinh tế giữa vẻ cổ điển và đẳng cấp hiện đại.
Khám phá thiết kế biệt thự Tân cổ điển tại Đồng Nai với kiến trúc đối xứng, phào chỉ tinh tế, ban công nghệ thuật và không gian sống đẳng cấp, thanh lịch.
Khám phá Lam Villa – tuyệt tác kiến trúc Tropical Modern sang trọng, hiện đại, được thiết kế bởi đội ngũ Chính Nam. Với không gian xanh mát, ánh sáng tự nhiên và tiện ích đẳng cấp, Lam Villa là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu tại Lâm Đồng.
Cloud House là mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng nổi bật với mặt tiền sang trọng, bố cục tinh gọn, công năng tối ưu và không gian sống thoáng sáng, phù hợp xu hướng kiến trúc đô thị hiện nay.
.jpg)
Cloud House là một trong những mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng thể hiện rõ tinh thần đó qua từng đường nét thiết kế. Sở hữu hình khối mạch lạc, bố cục mặt tiền rõ ràng cùng cách phối hợp vật liệu tinh tế, công trình mang lại ấn tượng sang trọng nhưng không phô trương. Từng chi tiết đều được tiết chế vừa đủ để tạo nên tổng thể hài hòa, hiện đại và có chiều sâu thẩm mỹ.
.jpg)
Giữa nhịp sống đô thị năng động, LUYEN’s HOUSE mang lại không gian sống vừa sang trọng, vừa gần gũi với thiên nhiên. Tổng thể công trình mang phong cách hiện đại tinh giản, với hình khối vuông vức và bố cục mặt tiền rõ ràng.
VAN’s HOUSE là một trong những công trình nhà phố 4 tầng nổi bật giao thoa hài hòa giữa thẩm mỹ kiến trúc hiện đại và giá trị sống bền vững, được thiết kế dành riêng cho những gia chủ đề cao phong cách sống tinh tế và tiện nghi ngay giữa phố thị năng động.
TB'S Home lấy cảm hứng từ phong cách Nhật, công trình này không chỉ là một không gian sống mà còn là biểu tượng của lối sống tối giản, nơi tình yêu thương và hạnh phúc gia đình được trân trọng và lưu giữ mãi mãi.
Công trình mang vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế của mặt tiền ngoại thất căn nhà phố 3 tầng, không gian bên trong cũng được kiến trúc sư bố trí hài hòa, đảm bảo công năng tiện nghi và đáp ứng nhu cầu của gia chủ.
Dự án LAN'S HOME được khắc họa với tâm huyết kết nối không gian bên trong với thiên nhiên bên ngoài, tạo nên một không gian mở rộng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên và sự sống động của môi trường xung quanh.
Một ngôi nhà đẹp, hiện đại, đáng sống và đảm bảo được đầy đủ không gian sử dụng tiện nghi, mỗi chi tiết kiến trúc được kết hợp một cách tinh tế, tạo nên một không gian sống đẳng cấp và lôi cuốn.
Công trình 4 tầng nổi bật với phong cách hiện đại, được tạo nên bởi các đường nét kiến trúc đơn giản, gọn gàng và tinh tế.
Công trình nhà phố 3 tầng được các KTS Chính Nam thiết kế dưới đây tận dụng khối gạch bông gió để làm điểm nhấn cho mặt tiền, tạo ra kiệt tác kiến trúc độc đáo
BAPI FOOD được xem là thiết kế kiểu mẫu trong lĩnh vực nhà ở kết hợp kinh doanh. Thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư tại Chính Nam, dự án mang phong cách hiện đại, sang trọng và đầy tiện nghi.
Ngôi nhà phố đẹp này sở hữu diện tích xây dựng khoảng 203,6m2 tọa lạc tại TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Sự khéo khéo léo của các Kiến trúc sư nằm ở việc thiết kế những góc bo mềm mại, phá vỡ đường nét vuông vắn, thô cứng của ngôi nhà ống bình thường.
Sweet Home - Công trình nhà phố được làm nên từ mong muốn có một không gian sống sáng, thoáng và tràn ngập hơi thở tự nhiên.
KC'S HOUSE – mẫu nhà phố đẹp, hiện đại với không gian xanh, tối ưu công năng và tiện ích kinh doanh.
Kiến trúc Tân Cổ điển luôn được nhiều chủ đầu tư yêu thích nhờ sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, tạo nên không gian sống độc đáo, tinh tế và sang trọng. Mẫu nhà phố do KTS Chính Nam thiết kế dưới đây chắc chắn sẽ làm say lòng những ai đam mê phong cách này.
THANH'S HOUSE là công trình mang đậm dấu ấn thiết kế hiện đại, với diện tích đất 90m², tổng diện tích sàn lên đến 240m², công trình 3 tầng này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi mà còn tạo nên không gian sống đầy cảm hứng.
Thiết kế nhà phố hiện đại, tiện nghi và tinh tế - THANH NHAN's HOUSE không chỉ mang đến không gian sống yên bình mà còn thể hiện được gu thẩm mỹ mạnh mẽ của gia chủ.
Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh phòng học mang lại không gian lý tưởng bởi ý tưởng thiết kế kiến trúc đẹp và cách bố trí mặt bằng công năng khoa học, hài hòa, riêng tư tách biệt giữa không gian làm việc và nhà ở, đáp ứng đúng yêu cầu của gia chủ.
Những khu đất hẹp thường đòi hỏi các giải pháp sáng tạo để tận dụng không gian một cách hiệu quả. Xây dựng các tòa nhà đa tầng là một trong những giải pháp thông thường được áp dụng để tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Công trình nổi bật với lối kiến trúc hiện đại được thể hiện qua với hình khối đơn giản, khỏe khoắn và vuông vức, kết hợp màu sắc hài hòa tạo nên điểm nhấn khác biệt, độc đáo.
Dự án nhà phố 2 tầng đẹp với phong cách hiện đại tối giản tinh tế và nhẹ nhàng. Với không gian mở rộng và sử dụng vật liệu tự nhiên, đồng thời đảm bảo tiện nghi và thoải mái.
Dự án này là một ngôi nhà hai tầng nằm trên một lô đất phố có 2 mặt tiền tuyệt đẹp. Chủ đầu tư của dự án là một người Mỹ, nên đề bài đưa ra Kiến trúc sư của Chính Nam là thiết kế một ngôi nhà kiểu Mỹ mang tinh thần hiện đại và tự do của xứ cờ hoa.
Mẫu nhà 3 tầng tại thành phố Biên Hòa được thiết kế theo hướng hiện đại, sử dụng hình khối kiến trúc và vật liệu Conwood làm điểm nhấn.
Nếu bạn đang tìm kiếm thiết kế một ngôi nhà 2 mặt tiền đẳng cấp, phong cách hiện đại và tiện nghi, thì đây chính là lựa chọn không thể bỏ qua!
Ngôi nhà 3 tầng được Chính Nam thiết kế theo phong cách Cổ Điển tinh tế và uy nghi, với mặt tiền trắng kem nhấn nhá bởi sự tinh tế và duyên dáng của các chi tiết trang trí như phào chỉ, thức cột và những vật liệu cao cấp khác.
.jpg)
The Heritage House là hình mẫu lý tưởng cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch nhưng không phô trương. Công trình được định hình, tính toán để tạo nên một tổng thể hài hòa giữa thẩm mỹ kiến trúc, công năng sử dụng và giá trị bền vững theo thời gian.
Thiết kế kiến trúc khách sạn Ngọc Sương Hotel theo phong cách Tân cổ điển sang trọng, tối ưu công năng vận hành và nâng cao giá trị khai thác bền vững cho chủ đầu tư.
Bridal Studio kiến trúc nghệ thuật kết hợp phong cách Indochine, tạo không gian trưng bày tinh tế, sang trọng và thu hút khách hàng.
Zen Tea Coffee Premium tại Biên Hòa, Đồng Nai, là điểm đến hàng đầu với không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại và sang trọng, hứa hẹn mang lại trải nghiệm đáng nhớ cho mọi khách hàng.
Chính Nam rất vinh dự khi được cùng Quý Chủ đầu tư tham gia vào việc hoàn thành dự án KATINAT SÀI GÒN chi nhánh An Dương Vượng - Q.5. Cửa hàng với view cực đẹp 3 mặt tiền - góc ngã tư tại khu vực vui chơi, sầm uất bậc nhất.
Chính Nam rất vinh dự khi được cùng Quý Chủ đầu tư tham gia vào việc hoàn thành dự án xây dựng Katinat Biên Hòa, vị trí nằm ngay trên đường 5 nối dài. Đây là điểm đến thu hút rất đông bạn trẻ đến thưởng thức các loại đồ uống.
Thiết kế xây dựng khách sạn tại Đồng Nai với phong cách thanh lịch, hiện đại đang là hướng đầu tư tiềm năng mà giới đầu tư đánh giá cao hiện nay.
Dự án cải tạo văn phòng Đồng Tiến mang đến không gian làm việc hiện đại và chuyên nghiệp, nơi kiến trúc tinh tế hòa quyện cùng công năng tối ưu. Mỗi đường nét thiết kế không chỉ nâng tầm thẩm mỹ mà còn tạo nên sự hài hòa phong thủy, thúc đẩy sự thịnh vượng và phát triển bền vững cho doanh nghiệp.
Khu nhà văn phòng Công ty Toàn Tâm Phát được thiết kế với sự kết hợp hoàn hảo giữa nghệ thuật và công năng. Mỗi đường nét kiến trúc đều được trau chuốt tỉ mỉ để tạo nên một tổng thể hài hòa, đẳng cấp
Trong bối cảnh đô thị hóa và phát triển kinh tế, xu hướng các tòa nhà văn phòng đa năng kết hợp thương mại như Ngọc Anh Building đang trở thành xu hướng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của chủ đầu tư và doanh nghiệp.
VANPHU Building tòa nhà văn phòng hiện đại với 6 tầng nổi, 1 tầng hầm, kính cường lực tối ưu ánh sáng tự nhiên. Không gian làm việc trẻ trung, năng động, tăng hiệu suất.
Tòa nhà văn phòng của Công ty Bao Bì Ngọc Thanh Phước, với 1 tầng hầm và 6 tầng trên mặt đất cùng một sân thượng, là một biểu tượng điển hình của kiến trúc văn phòng hiện đại và sang trọng, được thiết kế bởi Công ty Chính Nam.
Khám phá H.V.S Building – tòa nhà kiến trúc hiện đại tại Biên Hòa. Với 84m² đất, 450m² sàn, quy mô 1 hầm 4 tầng nổi và hệ kính cường lực xanh gây ấn tượng từ ánh nhìn đầu tiên.
.jpg)
Trường Mầm Non Tư Thục Lá Xanh được thiết kế như là một không gian đặc biệt, ở đó trẻ nhỏ có thể học tập, sáng tạo và khám phá trong một môi trường xanh, sạch và đầy cảm hứng.
Với hơn một thập kỷ đồng hành cùng khách hàng trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, Chính Nam tự hào mang đến giải pháp thiết kế công trình chuyên nghiệp, đặc biệt là các dự án cao ốc hiện đại như SV Building.
Tòa nhà văn phòng Davi Group nổi bật với kiến trúc kính cường lực, kết hợp đường nét mềm mại của ban công uốn cong, tạo nên vẻ ngoài tinh tế và đầy cuốn hút.
Thiết kế tòa nhà dịch vụ chuyên nghiệp giúp tối ưu công năng, nâng cao giá trị thương mại và gia tăng lợi thế cạnh tranh. Chính Nam cung cấp giải pháp thiết kế tòa nhà tổ hợp dịch vụ sang trọng, hiện đại, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh. Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết!
Thành lập năm 2012, Chính Nam khẳng định vị thế tiên phong trong thiết kế kiến trúc, đặc biệt cho bệnh viện, phòng khám, thẩm mỹ viện và spa. Năm 2024 Chính Nam rất vinh dự đồng hành cùng CĐT Công ty CP Hệ thống Y khoa Ái Nghĩa để thiết kế và thi công dự án Phòng khám Đa khoa Ái Nghĩa (chi nhánh Trảng Bom).
Zen Tea Coffee Premium tại Biên Hòa, Đồng Nai, là điểm đến hàng đầu với không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại và sang trọng, hứa hẹn mang lại trải nghiệm đáng nhớ cho mọi khách hàng.
Khu dân cư Tiến Lộc Garden gồm 71 căn biệt thự, 212 căn nhà liền kề vườn, 282 căn nhà liền kề phố và 104 căn Shophouse 4 tầng phong cách kiến trúc tân cổ điển vô cùng sang trọng, tọa lạc Nhơn Trạch- Đồng Nai.
Thiết kế một trường mầm non không chỉ là việc xây dựng một ngôi trường, mà còn là việc khởi đầu cho sự phát triển của những tương lai, những người sẽ làm nên sự thịnh vượng của đất nước trong tương lai.
Đơn vị thiết kế: Công Ty CP Thiết kế Xây dựng Chính Nam Địa điểm: Lô C5, Khu Hành Chính Tập Trung, Cửa Ngõ Đông Bắc, Phường 5, Phường 6, Thành Phố Cà Mau. Chủ đầu tư: Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Cà Mau
Các phương án đề xuất thiết kế trường Tây Úc đem đến một môi trường học tập thật sự chất lượng, hiện đại và năng động cho tất cả học sinh.
Khi nhắc đến các quán cà phê với phong cách hiện đại, tinh tế và đầy tính thẩm mỹ, Katinat đã trở thành một trong những cái tên được yêu thích tại Việt Nam. Chính Nam rất tự hào khi trở thành đối tác xây dựng công trình Quán Coffee Katinat – một biểu tượng mới của nghệ thuật thiết kế không gian thưởng thức cà phê.
Thiết kế xây dựng khách sạn tại Đồng Nai với phong cách thanh lịch, hiện đại đang là hướng đầu tư tiềm năng mà giới đầu tư đánh giá cao hiện nay.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)