Pháp lý dự án có thể được hiểu là những hồ sơ, giấy tờ mà một dự án cần phải có.Những loại hồ sơ giấy tờ này cần tuân thủ đúng quy định luật Việt Nam và được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chẳng hạn như những hồ sơ pháp lý xây dựng: Giấy phép xây dựng của nhà thầu thi công, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của cấp có thẩm quyền, quyền sở hữu đất của chủ đầu tư dự án xây dựng,... Các thủ tục pháp lý này sẽ luôn gắn liền với dự án trong suốt quá trình thực hiện đến khi hoàn thành dự án.
Một dự án xây dựng có tính pháp lý là dự án có đầy đủ hồ sơ thủ tục và được các cấp có thẩm quyền phê duyệt xây dựng, không vướng bất kỳ hành lang pháp lý nào liên quan.
|
Hồ sơ dự án: ...............................
|
|||
|---|---|---|---|
|
STT
|
Nội dung
|
Số lượng
|
Ghi chú
|
| A | Phần cấp phép: | ||
|
1
|
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
|
1 bản
|
(Photo Công chứng)
|
|
2
|
Hồ sơ kỹ thuật thửa thửa đất
|
1 bản
|
Trích lục thửa đất - (Photo Công chứng)
|
| 3 | Bản vẽ xin phép xây dựng | 2 bộ | |
| 4 | Đơn đề nghị cấp phép | 1 tờ | |
|
5
|
Đơn đề nghị cấp phép có thời hạn, có xác nhận từ địa phương
|
1 tờ
|
(Nếu xin phép tạm trong đất quy hoạch)
|
| 6 | Đơn cam kết liền kề | 1 tờ | |
|
7
|
Đơn cam kết tháo dỡ
|
1 tờ
|
(Nếu có nhà trên đất dự định xin phép xây dựng)
|
|
8
|
Đơn cam kết tháo dỡ không yêu cầu bồi thường có chứng thực ở địa phương
|
1 tờ
|
(Nếu xin phép tạm trong đất quy hoạch)
|
|
9
|
Giấy chấp thuận cho xây dựng của ngân hàng
|
1 tờ
|
(Nếu đất thế chấp ngân hàng)
|
| B | Thông báo khởi công: | (Nộp hồ sơ tại địa phương) | |
|
10
|
Bản vẽ cấp phép đã được phê duyệt
|
1 bản
|
(Photo Công chứng)
|
|
11
|
Giấy phép xây dựng
|
1 bản
|
(Photo)
|
| 12 | Đơn thông báo khởi công | 1 tờ | |
|
13
|
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
|
1 bản
|
(Photo Công chứng)
|
| C | Thủ tục nghiệm thu: | ||
|
14
|
Bản vẽ Hiện trạng
|
2 bản
|
(Có Mộc Công ty)
|
|
15
|
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
|
1 bản
|
(Photo Công chứng)
|
|
16
|
Hồ sơ kỹ thuật thửa thửa đất
|
1 bản
|
Trích lục thửa đất - (Photo Công chứng)
|
|
17
|
Đơn đề nghị kiểm tra công trình theo giấy phép xây dựng
|
1 tờ
|
|
Nằm thu mình trong khu dân cư nhộn nhịp của thành phố Biên Hòa, ngôi biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền dự án biệt thự Q's Villa được Kiến trúc Chính Nam thực hiện theo phong cách hiện đại, lịch lãm và tinh tế.
Ngôi biệt thự vườn được thiết kế dựa trên yêu cầu mong muốn một không gian sống sang trọng nhưng vẫn nhẹ nhàng, tinh tế được KTS Chính Nam thiết kế cho gia đình anh Khương tại Ninh Thuận.
Biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển luôn chiếm được cảm tình của nhiều chủ đầu tư. Nổi bật trên nền sơn trắng chủ đạo là thiết kế mái ngói xanh đen đẳng cấp mang vẻ đẹp bền vững với thời gian.
Với mặt tiền được thiết kế tỉ mỉ, biệt thự tỏa sáng với vẻ đẹp tinh tế của phong cách Tân Cổ điển.
Mặt tiền biệt thự chứa đựng sự tinh xảo trong từng đường nét Tân cổ điển. Các yếu tố kiến trúc được sắp xếp một cách cân đối.
Không chỉ là bề ngoài, mà còn là cách tinh tế để làm nổi bật các hình khối và đường nét trong kiến trúc Tân Cổ Điển.
Nằm trong khuôn viên rộng lớn, biệt thự sân vườn được thiết kế độc đáo với phong cách kiến trúc tân cổ điển, kết hợp hoàn hảo với không gian xanh mát của vườn cây xanh tươi kiến tạo một không gian sống đẳng cấp mà vẫn hoà hợp với thiên nhiên.
Dự án được thực hiện bởi công các KTS của Chính Nam, đưa chúng ta vào một hành trình khám phá giữa sự hòa quyện tinh tế giữa vẻ cổ điển và đẳng cấp hiện đại.
Tọa lạc trên một mảnh đất đẹp tại thiên đường nghỉ dưỡng xanh mát tỉnh Lâm Đồng. Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng Tân cổ điển do Chính Nam thiết kế dưới đây sẽ làm “rung rinh” biết bao tâm hồn yêu kiến trúc.
Kiến trúc Tân Cổ điển luôn được nhiều chủ đầu tư yêu thích nhờ sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, tạo nên không gian sống độc đáo, tinh tế và sang trọng. Mẫu nhà phố do KTS Chính Nam thiết kế dưới đây chắc chắn sẽ làm say lòng những ai đam mê phong cách này.
Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh phòng học mang lại không gian lý tưởng bởi ý tưởng thiết kế kiến trúc đẹp và cách bố trí mặt bằng công năng khoa học, hài hòa, riêng tư tách biệt giữa không gian làm việc và nhà ở, đáp ứng đúng yêu cầu của gia chủ.
Dự án nhà phố 2 tầng đẹp với phong cách hiện đại tối giản tinh tế và nhẹ nhàng. Với không gian mở rộng và sử dụng vật liệu tự nhiên, đồng thời đảm bảo tiện nghi và thoải mái.
Những khu đất hẹp thường đòi hỏi các giải pháp sáng tạo để tận dụng không gian một cách hiệu quả. Xây dựng các tòa nhà đa tầng là một trong những giải pháp thông thường được áp dụng để tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Ngôi nhà 3 tầng được Chính Nam thiết kế theo phong cách Cổ Điển tinh tế và uy nghi, với mặt tiền trắng kem nhấn nhá bởi sự tinh tế và duyên dáng của các chi tiết trang trí như phào chỉ, thức cột và những vật liệu cao cấp khác.
Dự án này là một ngôi nhà hai tầng nằm trên một lô đất phố có 2 mặt tiền tuyệt đẹp. Chủ đầu tư của dự án là một người Mỹ, nên đề bài đưa ra Kiến trúc sư của Chính Nam là thiết kế một ngôi nhà kiểu Mỹ mang tinh thần hiện đại và tự do của xứ cờ hoa.
Mẫu nhà 3 tầng tại thành phố Biên Hòa được thiết kế theo hướng hiện đại, sử dụng hình khối kiến trúc và vật liệu Conwood làm điểm nhấn.
Nếu bạn đang tìm kiếm thiết kế một ngôi nhà 2 mặt tiền đẳng cấp, phong cách hiện đại và tiện nghi, thì đây chính là lựa chọn không thể bỏ qua!
Công trình mang vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế của mặt tiền ngoại thất căn nhà phố 3 tầng, không gian bên trong cũng được kiến trúc sư bố trí hài hòa, đảm bảo công năng tiện nghi và đáp ứng nhu cầu của gia chủ.
Một ngôi nhà đẹp, hiện đại, đáng sống và đảm bảo được đầy đủ không gian sử dụng tiện nghi, mỗi chi tiết kiến trúc được kết hợp một cách tinh tế, tạo nên một không gian sống đẳng cấp và lôi cuốn.
Công trình nổi bật với lối kiến trúc hiện đại được thể hiện qua với hình khối đơn giản, khỏe khoắn và vuông vức, kết hợp màu sắc hài hòa tạo nên điểm nhấn khác biệt, độc đáo.
Công trình nhà phố 3 tầng được các KTS Chính Nam thiết kế dưới đây tận dụng khối gạch bông gió để làm điểm nhấn cho mặt tiền, tạo ra kiệt tác kiến trúc độc đáo
Công trình 4 tầng nổi bật với phong cách hiện đại, được tạo nên bởi các đường nét kiến trúc đơn giản, gọn gàng và tinh tế.
Sweet Home - Công trình nhà phố được làm nên từ mong muốn có một không gian sống sáng, thoáng và tràn ngập hơi thở tự nhiên.
Ngôi nhà phố đẹp này sở hữu diện tích xây dựng khoảng 203,6m2 tọa lạc tại TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Sự khéo khéo léo của các Kiến trúc sư nằm ở việc thiết kế những góc bo mềm mại, phá vỡ đường nét vuông vắn, thô cứng của ngôi nhà ống bình thường.
Chính Nam rất vinh dự khi được cùng Quý Chủ đầu tư tham gia vào việc hoàn thành dự án KATINAT SÀI GÒN chi nhánh An Dương Vượng - Q.5. Cửa hàng với view cực đẹp 3 mặt tiền - góc ngã tư tại khu vực vui chơi, sầm uất bậc nhất.
Chính Nam rất vinh dự khi được cùng Quý Chủ đầu tư tham gia vào việc hoàn thành dự án xây dựng Katinat Biên Hòa, vị trí nằm ngay trên đường 5 nối dài. Đây là điểm đến thu hút rất đông bạn trẻ đến thưởng thức các loại đồ uống.
Trong các phong cách thiết kế nội thất nhà hàng hiện nay, phong cách Tân cổ điển được nhiều chủ đầu tư chọn thiết kế cho nhà hàng của mình. Đây là một không gian ẩm thực toát lên vẻ đẹp trẻ trung, sang trọng, lịch thiệp nhưng không kém phần năng động.
Zen Tea Coffee Premium tại Biên Hòa, Đồng Nai, là điểm đến hàng đầu với không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại và sang trọng, hứa hẹn mang lại trải nghiệm đáng nhớ cho mọi khách hàng.
Thiết kế xây dựng khách sạn tại Đồng Nai với phong cách thanh lịch, hiện đại đang là hướng đầu tư tiềm năng mà giới đầu tư đánh giá cao hiện nay.
Trong bối cảnh đô thị hóa và phát triển kinh tế, xu hướng các tòa nhà văn phòng đa năng kết hợp thương mại như Ngọc Anh Building đang trở thành xu hướng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của chủ đầu tư và doanh nghiệp.
Tòa nhà văn phòng của Công ty Bao Bì Ngọc Thanh Phước, với 1 tầng hầm và 6 tầng trên mặt đất cùng một sân thượng, là một biểu tượng điển hình của kiến trúc văn phòng hiện đại và sang trọng, được thiết kế bởi Công ty Chính Nam.
Thành lập năm 2012, Chính Nam khẳng định vị thế tiên phong trong thiết kế kiến trúc, đặc biệt cho bệnh viện, phòng khám, thẩm mỹ viện và spa. Năm 2024 Chính Nam rất vinh dự đồng hành cùng CĐT Công ty CP Hệ thống Y khoa Ái Nghĩa để thiết kế và thi công dự án Phòng khám Đa khoa Ái Nghĩa (chi nhánh Trảng Bom).
Thiết kế một trường mầm non không chỉ là việc xây dựng một ngôi trường, mà còn là việc khởi đầu cho sự phát triển của những tương lai, những người sẽ làm nên sự thịnh vượng của đất nước trong tương lai.
Zen Tea Coffee Premium tại Biên Hòa, Đồng Nai, là điểm đến hàng đầu với không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại và sang trọng, hứa hẹn mang lại trải nghiệm đáng nhớ cho mọi khách hàng.
Khu dân cư Tiến Lộc Garden gồm 71 căn biệt thự, 212 căn nhà liền kề vườn, 282 căn nhà liền kề phố và 104 căn Shophouse 4 tầng phong cách kiến trúc tân cổ điển vô cùng sang trọng, tọa lạc Nhơn Trạch- Đồng Nai.
Các phương án đề xuất thiết kế trường Tây Úc đem đến một môi trường học tập thật sự chất lượng, hiện đại và năng động cho tất cả học sinh.
Đơn vị thiết kế: Công Ty CP Thiết kế Xây dựng Chính Nam Địa điểm: Lô C5, Khu Hành Chính Tập Trung, Cửa Ngõ Đông Bắc, Phường 5, Phường 6, Thành Phố Cà Mau. Chủ đầu tư: Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Cà Mau
Thiết kế xây dựng khách sạn tại Đồng Nai với phong cách thanh lịch, hiện đại đang là hướng đầu tư tiềm năng mà giới đầu tư đánh giá cao hiện nay.
.jpg)
.jpg)
.png)
.jpg)
